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农村房子能抵押贷款吗-【新闻】

发布时间:2021-04-06 01:38:22 阅读: 来源:混流泵厂家

随着经济的发展,不少农民工选择了返乡创业,但缺少资金怎么办,我们都知道去银行贷款呀,而房屋抵押贷款又是贷款中价值最高的,那么问题来了,农村自建房屋可以用来抵押贷款吗?

一般来说,农村房子是不能用来申请房屋抵押贷款的。因为根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国担保法》及相关法规表示,农村的房屋及其集体土地使用权不宜作贷款的抵押物,只因农村的土地是集体所有,没有征用前是不能上市流通,而抵押物必须能自由转让,因此建设在集体土地的农村房屋按法律是不能抵押。

不过,如果将集体土地转化为国有土地,农民在国有土地上建房,并且《房屋所有权证》和《国有土地使用权》齐全是可以办理抵押贷款的。那么,农村房子抵押贷款的资料又有哪些呢?

农村房子抵押贷款所需资料:土地使用证;村委会证明;工程预算书,所购材料发票收据;用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证;借款人夫妻双方身份证、结婚证;抵押物评估报告;借款人双方收入证明;贷款人存折复印件;抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。

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