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扬州房产新政争议守住抑制投机底线

发布时间:2021-02-01 16:18:35 阅读: 来源:混流泵厂家

扬州房产新政争议:守住抑制投机底线

经济增速下行,财政收入锐减,地方政府不断试探中央政府房地产调控政策底线。  5月7日,江苏省扬州市财政局、房管局联合发出通知,宣布自7月1日起,个人购买成品住房(精装修房)可得到4‰~6‰不等的奖励。  扬州的政策牵动了市场最敏感的神经:政府变相救市?多数专家认为,扬州的政策从实际效果上将产生救市的效应,专家甚至呼吁,应立即叫停扬州成品房奖励政策。  然而,时隔两周之后,来自调控部门的首次表态却大出市场预料。住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青在南京参加会议时表示,扬州购房新政和“救市”无关,扬州对成品房的政策引导应予以支持和肯定。一时间,批评与谩骂之声充斥着网络。  鼓励成品房开发?  梁小青表示,住建部2002年就下发了全装修房导则,提倡商品房开发的全装修。扬州针对成品房的购房奖励政策,本质上是政府对住宅产业化大方向的遵从,应该给予支持和肯定。  事实上确实如此,国务院早在1999年就发布了《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》。此后,住建部和江苏省、扬州市亦出台了相关政策,扬州也正是基于此为自己辩解。扬州市房管局指出,该政策仅针对“成品住房”,奖励额度为所购房屋合同价款4‰~6‰,补贴幅度有限,对市场的实质影响不大。据报道,目前,扬州市在售商品住房中属于成品住房的比例不足5%。  梁小青以鼓励成品房开发为由力挺扬州,虽然从政策到理论都站得住脚,但仍然遭到了专家的质疑。  国家发展改革委投资研究所房地产研究室主任刘琳对中国经济导报记者表示,鼓励成品房的开发是一个大方向,但应该更多地在供给环节提供一些优惠,给予开发成品房的企业一些优惠,这样更符合逻辑,而不是在销售环节。  央视财经评论员马光远撰文认为,扬州推出这一政策的时机颇为蹊跷,住建部关于鼓励成品住房的政策事实上已经推行10多年,扬州市的这一政策早不出晚不出,却选择在目前房地产调控非常敏感的时期出台。马光远认为这是在打政策的擦边球。  财经评论人余丰慧认为,扬州对个人购买成品住房进行奖励的对象并不是调控政策要求的90平方米以下的小户型,而是从90平方米到144平方米之间,显然违背国家楼市调控精神。这将给市场以及民众放松楼市调控的信号和导向,影响市场预期。

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