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洛阳租房热仍在持续部分地区涨幅超过30

发布时间:2020-03-04 04:44:13 阅读: 来源:混流泵厂家

随着年后返城务工人员的大量增加,近日,我市房屋租赁市场开始升温,其中校区房、家电家具配套完善的中小户型房仍是租户们的最爱。记者走访多家房产中介了解到,年后我市的租房价格出现明显上涨,较年前上涨10%~15%,部分地区涨幅超过30%。

业内人士预计,这股租房热还将持续一段时间。对此,记者走访了几名房产中介的置业顾问,为大家总结了几点租房注意事项。

谨慎选房 避风险

在租房前,首先要弄明白自己需要怎样的房子。考虑房源所在区域、周边公交线路、房屋面积、户型以及是否带家电家具等,而这些通常也是决定租金的重要因素。如果是单身女房客,尽量避免偏僻的地方,而应选择物业较为正规的小区。

租房的渠道有很多,应首选正规的房产中介公司,这也是最为省事的方式,当然,这需要支付一笔中介费用;其次,可根据自己的需求选定某区域,进行房源搜索,这里推荐咨询小区物业,通常会有意外的收获;最后就是由租客朋友推荐了。

和房东见面后,首先要让其出具能够证明房屋所有权的的资料,例如房产证等,并认真鉴别信息真伪,这样可避免转租带来的风险与麻烦。

在看中房子后,别急着签合同,要对房屋进行必要的检查:门窗是否安全、厨卫中是否存在漏水现象、电路是否老化、地板是否空鼓开裂等。在这些都得到确认后,再掏钱也不迟。

为保证自己的利益,签订租赁合同是必不可少的。合同中要详细注明租房时间、租金、水电费及物业费用交纳情况。另外,屋内配套的家电、家具的具体情况及损坏赔偿细则也要说明。这里需要特别提醒的是,如果房屋是共有房产,一定要房东提供其他户主的书面授权证明,避免后面出现纠纷。

办理租房手续时一定会用到身份证或户口簿等证件复印件,而在提供这类重要证件复印件时一定要在上面写上“租房用”的字样,避免不必要的风险。

最后,如果相中了合适的房源,不妨签订一个长期合同。通常,长期租赁的费用会低不少。

精打细算 巧搬家

房子租好了,剩下的就是搬家了。这里记者也为大家总结了一些搬家方面的建议。

如果东西不多,不妨叫个小车。搬家公司的收费价格通常是根据车辆大小决定的。大车是针对家庭搬家的,费用通常较高;而对于“身家”较少的租客来说,小车就足够了。

另外,搬家花费还与房屋楼层有关,1楼最便宜,顶层最贵,同样的一车家具,两者的价格一般相差100元~200元(电梯房不在此类)。

虽然是暂住,也要温馨。不少租房客尤其是中青年群体,搬进新家,不免要购置一些新物件。这里提醒大家,尽量避免购买大件家电、家具。如果不确定租期,一些长期订购服务,例如订奶、订报、开通家庭用网络宽带等也建议避免。

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