混流泵厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
混流泵厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

卖房招股东今典集团野蛮转型【搜了】

发布时间:2019-07-11 17:10:51 阅读: 来源:混流泵厂家

卖房“招股东” 今典集团“野蛮”转型

今典集团董事长张宝全向记者透露,三亚湾红树林酒店首个经营年度就盈利且分红,将有利加快公司上市计划

买房做“股东”获分红,把酒店的房产变身为金融产品,8月30日,记者采访今典集团董事长张宝全后获悉,这一创新的试水行为近日有了新的动向。

实际上,在中国酒店五成以上亏损的市场形势下,卖房“招股东”,并承诺在酒店经营基础上给每个股东分红,这种由张宝全创新的酒店经营模式实际上对企业有一定压力,能否按期兑现给股东分红的承诺,对今典集团红树林系列酒店的扩张影响很大。

不过,张宝全告诉记者,三亚湾红树林度假世界今年派发红利总额约在3500万元到5000万元之间,每个标准客房分到11700元人民币。

“三亚湾红树林度假世界经过第一个经营年的市场检验后,证明我们红树林系列酒店的经营模式已经在市场上获得了认可。”张宝全进一步向记者介绍,集团目前开业的亚龙湾红树林和三亚湾红树林一期,今年营业额预计为4亿元,这两家酒店都是开业当年实现盈利,这将有助于今典集团加快上市步伐。

每间房年预分红近1.2万元

“以房地产配套模式开发的酒店50%以上是亏损的,30%至40%的酒店收支平衡,仅有10%至20%的酒店是盈利的。”有业内专业人士向本报记者表示,一般来说,在酒店行业中,新的酒店开业第一年亏损,第二年收支持平,第三年才能盈利,这几乎已经成为酒店经营的基本规律。

“我们目前开业且运营的两家酒店都实现了开业当年即盈利。”张宝全向记者表示,而且2005年开业运营的亚龙湾红树林酒店每年的毛利率都保持在64%左右,为中国酒店业之首,在国家旅游局12项经济指标综合评比中,连续两年排名全国第四。

据记者了解,今典集团目前经营的两家酒店都位于三亚,分别为三亚湾红树林度假世界和亚龙湾红树林度假酒店。三亚湾红树林度假世界体量较大,酒店规划总建筑面积70万平方米,约5000间客房,相当于10座五星级酒店。目前,该酒店一期客房约1500间,并建有艺术汇、娱乐吧、东南亚商街等,已于2012年9月试营业。

据今典集团相关人士介绍,三亚湾红树林度假世界一期仅相当于酒店整体规模的1/4,许多配套等都在二期才会开,是集度假、艺术、时尚、娱乐商业、会议会展等于一体。

值得一提的是,三亚湾红树林度假世界是可持有式的“股权式酒店”,业主买了客房产权就相当于酒店“股东”,不仅拥有独立房产权,每年可以自住30天,年终按所购客房的分红指数参与酒店分红。

而事实上,张宝全也如实兑现了对酒店业主的分红承诺。他表示,今年三亚湾红树林度假世界酒店预分红金额在3500万元至5000万元之间。

加快上市步伐

值得注意的是,据记者获悉,今典集团正在加快扩张步伐,截至2013年9月2日,其已经在三亚(亚龙湾、海棠湾、三亚湾)、青岛灵山湾、云南丽江、广州从化、成都都江堰、杭州和拉萨等多地布局,大部分都已获得相关土地。

与此同时,张宝全透露,在三亚湾红树林度假世界全面开业第一个完整经营年之后,即2015年,公司将力推上市。

张宝全还称,目前公司两家正在经营的酒店今年的营业收入总目标是4亿元,公司对完成这一营业收入目标非常有信心。从目前来看,在酒店营收普遍下滑的2013年,亚龙湾红树林度假酒店507间客房的营业收入总额保守估计将达2.3亿元,而自2005年开业至2013年期间,该酒店营业额年均增长36%。

此外,三亚湾红树林度假世界开业首年预计能够实现1.7亿元的营业收入,今年8月份营业额达1300万元。若酒店全面开业,进入正常运营后,盈利能力会更好。

在张宝全看来,上述经营目标若顺利完成,将有助于公司实现上市计划。

自动外呼机器人

冷藏车厂家

维修烟囱